Villino ristrutturato con corte esclusiva

Villino ristrutturato con corte esclusiva

Caratteristiche:

Prezzo: 211.000 euro
Categoria: Villa/Villino
Numero Stanze: 4
Garage No
Terrazzo Si
Terreno No
Giardino Si
Condizione: Ottimo
Mq: 140
I.P.E.: 0 kwh/m2 anno
EPgl,nren: 125,2
EPgl,ren: 0
Prestazioni Inverno: 0
Prestazioni Estate: 0

Classe Energ.: E

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Descrizione Immobile

Villa indipendente, in posizione esclusiva nelle dolci colline marchigiane… una villa completamente funzionale e dotata di impianto di riscaldamento efficiente, 3 camere da letto, 2 bagni, una corte recintata di 840 m2 con sistema di irrigazione eco-sostenibile, un accessorio su due piani e fino a 5 posti auto, il tutto all’interno della vostra proprietà.

La villa è molto luminosa ed è disposta su due piani di 70 m2 ciascuno, per un totale di 140 m2: al piano terra vi accolgono un grande soggiorno, la cucina a vista, un ampio studio, un ripostiglio, un bagno con doccia e uno spazioso pergolato esterno, mentre al primo piano si trova la zona notte con 3 camere da letto, di cui due matrimoniali, un bagno con vasca e una cabina armadio.

L’ampia ed esclusiva corte con giardino piantumato di 840 m2 è completamente recintata, si affaccia su una dolce valle ricoperta da un mare d’erba medica e grano e include uno spazio dedicato per l’orto, con esposizione est-ovest, una dozzina di ulivi, di cui due di grandi dimensioni, due ciliegi e due alberi di fico, tutti maturi e produttivi. La proprietà è dotata di un’invisibile cisterna per la raccolta dell’acqua piovana dalla capacità elevata e offre un impianto idrico già connesso al pozzo comunale, completo di pompa elettrica, tubazioni e rubinetto all’interno dal giardino, per un sistema di irrigazione pratico ed eco-sostenibile.

L’efficiente sistema di riscaldamento è composto da un termo-camino dalle prestazioni elevate e da un impianto GPL con bombola interrata da 1.000 litri. Le fondamenta perfettamente isolate con nido d’ape, l’efficienza del sistema, la qualità degli infissi e il pergolato esterno, garantiscono una villa fresca d’estate e calda d’inverno, in totale assenza di umidità, con dei costi di riscaldamento e di gestione davvero ridotti.

L’accessorio indipendente di 34 m2 su due livelli è adibito a magazzino, officina e legnaia e si trova a pochi passi dall’ingresso principale dell’abitazione.

Questa incantevole villa è situata a 4 km dai negozi di alimentari e di prodotti per la casa, in un borghetto ad appena 8 km dalla splendida cittadina storica di San Severino Marche, a un passo dal suo caratteristico patrimonio culturale, eno-gastronomico e produttivo.

Un pacchetto completo e ricco di vita, natura e cultura da godere in ogni stagione!

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